VALDECARROS SACA A SUBASTA 6 NUEVAS PARCELAS PARA 380 VIVIENDAS EN ALQUILER ASEQUIBLE

Subasta de Parcelas para Construcción en Madrid

Las tres subastas representan 36.000 m² de suelo compatible con alquiler asequible protegido, en los que podrán edificar casi 400 nuevas viviendas.
Dos de los suelos se encuentran ubicados en las inmediaciones del nuevo centro comercial en la etapa 3, mientras que el primero de ellos se encuentra en la prolongación de la Avda de La Gavía, al inicio de la etapa 2.
El metro cuadrado de suelo edificable tendrá un precio de salida a subasta en 740 euros/m2.

Madrid, 26 de Octubre de 2026.

Valdecarros Madrid, el mayor desarrollo inmobiliario de España y uno de los más importantes de Europa, subastará los próximos 17 y 18 de noviembre 6 nuevos suelos, de uso terciario (TO), pero susceptibles de cambiar el uso a alquiler de vivienda protegida, según la ley 2/2026 aprobada por la Comunidad de Madrid para aumentar la oferta de vivienda.

Estos suelos, están agrupados en tres parcelas distintas y con unas superficies que van desde unos 8.000 metros cuadrados, hasta la parcela más grande de esta ronda, con una superficie edificable cercana a los 17.000 metros cuadrados. Dos de los tres suelos están ubicados en las inmediaciones del nuevo centro comercial que construirá Alerce en Valdecarros, en la etapa 3 y con acceso a la M31, a la M45 y a la prolongación de la Avenida de la Gavia.

Al ser suelos destinados a cambiar su uso a vivienda protegida en alquiler, el precio de salida será de 740 euros por metro cuadrado edificable, siendo muy atractivo tanto por su repercusión para la edificación de viviendas en alquiler asequible como por su ubicación junto a las principales vías de comunicación de Valdecarros y con acceso muy próximo a la M45, M31 y M40.

La comercialización de las parcelas se realizará vía subasta electrónica y podrán participar en ellas todos los postores que se hayan registrado y presentado las oportunas garantías antes del próximo 12 de noviembre.

De acuerdo al Plan Financiero de Valdecarros, en las tres primeras etapas del desarrollo la Junta de Compensación se reserva el 100% de los usos no residenciales, y el 28% del uso residencial libre. Estas subastas forman parte de las primeras fases del Plan Financiero de Valdecarros en el que se prevén unos ingresos de más de 1.000 millones de euros por la venta de la totalidad de los aprovechamientos que se reserva la Junta y con lo que se espera cubrir alrededor del 70 % de los costes totales estimados.

Con esta nueva ronda de subastas que se abrirá esta semana, se siguen sumando suelos a la oferta tan necesaria en Madrid para la construcción de nuevas viviendas, siendo además en esta ocasión suelos para edificar viviendas de alquiler asequible.

Datos relevantes de Valdecarros

Mayor desarrollo urbanístico de España y uno de los más grandes de Europa, con 51.656 viviendas, de las cuales el 55 % serán protegidas.
19 millones de m² de superficie, con 7 millones destinados a zonas verdes.
Aproximadamente 150.000 personas vivirán en Valdecarros.
Más de 2.000 millones de euros en inversión en obras de urbanización, que alcanzan los 8.000 millones de euros en inversión total para Madrid.
70.000 empleos directos y 480.000 indirectos generados durante su ejecución.
462.000 m² de superficie comercial, de los que 175.000 m² estarán en locales a pie de calle.
El barrio se desarrollará en ocho etapas: la urbanización de la primera está prácticamente terminada y ya están en marcha las etapas segunda y tercera.
Ubicado en el cinturón metropolitano entre la Carretera de Andalucía y los límites de Coslada y San Fernando, con conexiones a las autovías M-40, M-45, M-50, así como a la M-30, A-3, M-31 y R-3.
Planeamiento con diez usos diferentes para crear una ciudad con todos los servicios. Distribución: 62 % residencial y 38 % terciario.
Diseñado para peatones y ciclistas, con paseos peatonales y una red ciclista de 127 kilómetros. La movilidad sostenible es uno de los pilares del proyecto.
Un barrio diseñado para caminar y sin apenas desniveles que ha supuesto un incremento en los movimientos de tierra de casi 30 millones de metros cúbicos, con un coste aproximado de 250 millones de euros.

Subasta de Parcelas para Construcción en Madrid

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